Características
- Operación
- Venta
- Tipo
- Comercial · Local
- Ciudad
- Bogotá
- Barrio o sector
- Centro Comercial Unicentro de Occidente
- Dirección
- Centro comercial Unicentro del occidente
- Área
- 838 m²
- Piso
- 2
- Estrato
- 5
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BOGOTÁ
Locales comerciales arrendados | Rentabilidad del 9,6% anual
Invierta en un activo inmobiliario comercial que genera ingresos desde el primer día.
AJ INMUEBLES presenta una excelente oportunidad de inversión en Bogotá: un proyecto comercial conformado por dos locales actualmente arrendados a marcas reconocidas, con contratos de largo plazo y una atractiva generación de ingresos mensuales.
Dos espacios comerciales, dos arrendatarios
LOCAL 1 – OSTU / FACOL
• Área: 346 m².
• Contrato de arrendamiento: 5 años.
• Inicio del contrato: enero de 2023.
• Canon mínimo mensual: $14.714.000.
• Canon de Facol: el mayor valor entre el 10% de las ventas o el mínimo viable establecido.
LOCAL 2 – LAIKA
• Área: 492 m².
• Contrato de arrendamiento: 20 años.
• Inicio del contrato: agosto de 2022.
• Canon mensual: $47.836.241.
• Incremento anual: IPC.
Indicadores de inversión
• Área total comercial: 838 m².
• Ingresos mensuales proyectados: $62.550.241.
• Valor de venta del proyecto: $7.818.780.000.
• Rentabilidad mensual indicada: 0,80%.
• Rentabilidad anual simple aproximada: 9,6%.
¿Por qué invertir?
• Dos locales comerciales con contratos de arrendamiento vigentes.
• Marcas comerciales reconocidas.
• Ingresos recurrentes por arrendamiento.
• Contratos de mediano y largo plazo.
• Un activo inmobiliario con vocación comercial y potencial de valorización.
UNA INVERSIÓN QUE TRABAJA PARA USTED.
Adquiera un inmueble comercial que combina generación de renta, arrendatarios establecidos y estabilidad contractual.
AJ INMUEBLES
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Bien recibido en pago por el Banco Davivienda. El precio es de referencia; la venta se concreta con la aprobación de tu oferta. Condiciones de oferta.
